Eichstätt. – Es wird ein wichtiger neuer Baustein im neuen Eichstätter Stadtteil Blumenberg West, in dem in Zukunft bis zu rund 1.000 neue Bürger leben könnten: die Parzellen für sozialen Wohnungsbau, für den die Stadt Eichstätt nun Verträge abgeschlossen hat. Die Stadt Eichstätt hat sechs Bauparzellen an die BayernHeim GmbH verkauft, die dort geförderte Wohnungen plant.
Für Menschen mit kleinen und mittleren Einkommen werden im Neubaugebiet Blumenberg-West in Eichstätt schon bald zahlreiche Wohnungen entstehen. Die Parzellen entlang der Kinderdorfstraße waren von Beginn der Planungen an für den sogenannten Geschosswohnungsbau, also Mehrparteienhäuser mit einzelnen Wohnungen, vorgesehen. Im Zuge der Vermarktung waren die BayernHeim und die Stadt Eichstätt auf Vermittlung der Landtagsabgeordneten Tanja Schorer-Dremel (CSU) in Verhandlungen eingetreten, im September 2023 wurde dann der Kaufvertrag unterschrieben. Die Grundstücke selbst haben jedes über 1.000 Quadratmeter, insgesamt handelt es sich um eine Fläche von etwa 8.000 Quadratmeter.
Die BayernHeim GmbH ist ein Unternehmen des Freistaats Bayern (siehe Infokasten). Deren Geschäftsführer Ralph Büchele erklärt: „Verfügbarkeit von Wohnraum ist ein wesentlicher Standortvorteil. Wir freuen uns hierzu einen relevanten Beitrag für Eichstätt zu leisten. Wir schaffen Wohnraum der bezahlbar, wirtschaftlich und ökologisch ist. Das ist unser Anspruch.“ Derzeit befinde sich die BayernHeim noch in einem sehr frühen Zeitpunkt im Planungsprozess, eine konkrete Zahl von Wohnungen oder der geplanten Wohnfläche könne man deshalb noch nicht nennen.
Günstiger Wohnraum auch als Standortfaktor
Oberbürgermeister Josef Grienberger zeigt sich angesichts des abgeschlossenen Verkaufs stolz und glücklich: „Das ist in gleich mehrfacher Hinsicht ein wirklich großer Wurf für die Stadt Eichstätt. Zum einen sprechen wir hier von einem der größten Bauvorhaben im einkommensgebundenen Wohnungsbau in der Geschichte der Stadt Eichstätt und der gesamten Region. Damit schafft die BayernHeim massiv modernen und attraktiven Wohnraum in guter Lage für die Menschen unserer Stadt und wird den Wohnungsmarkt in Eichstätt, vor allem für Menschen mit geringeren Einkommen, sehr entlasten. Das wird auch ein immenser Standortvorteil für unsere Stadt, wenn Arbeitnehmer auf einem sehr umkämpften Arbeitsmarkt zum Beispiel in der Pflege oder in sozialen Berufen bei uns günstigen, familienfreundlichen und qualitativ hochwertigen Wohnraum finden!“
„Einer der größten Grundstücksverkäufe“ der Stadt „in wirtschaftlich schwieriger Zeit“
Zum anderen sei der Verkauf an die BayernHeim GmbH einer der monetär größten Grundstücksverkäufe der Stadt Eichstätt – und das in einer „wirtschaftlich schwierigen Zeit“, so der Oberbürgermeister. Und zu guter Letzt „zeigt die BayernHeim GmbH mit ihrem Investment, dass sie nicht nur an den Standort Eichstätt, sondern auch an die Planung des Baugebiets Blumenberg-West glaubt – und dass das Konzept, stadtnah, verdichtet und damit auch ressourcenschonend Raum für Wohneigentum zu schaffen, überzeugt“.
20 von 84 Grundstücken verkauft
Für bis zu 1.000 Menschen bietet das Neubaugebiet Blumenberg-West der Stadt Eichstätt Platz. Nach dem Spatenstich im Februar 2022 ist die Erschließung rund um die 117 Parzellen voraussichtlich Ende Oktober/Anfang November 2023 abgeschlossen. Im Zuge der ersten Vergaberunde, die 2023 lief, wurden 20 der insgesamt 84 Einfamilien- und Doppelhausgrundstücke verkauft. Eine zweite Vergaberunde für Einfamilien- und Doppelhausgrundstücke soll Anfang 2024 losgehen. Interessierte können sich bereits jetzt dafür unverbindlich vormerken lassen. Alle relevanten Informationen sowie die Möglichkeiten zum Eintrag in die Interessentenliste oder Ansprechpartner finden Sie unter www.baupilot.com/eichstaett.
Die BayernHeim GmbH
Die BayernHeim GmbH ist eine von drei staatlichen Wohnungsbaugesellschaften und schafft bayernweit preisgünstigen Mietwohnraum. Die 2018 gegründete BayernHeim hat bisher insgesamt über 6.100 Wohnungen auf den Weg gebracht. Dabei tritt die BayernHeim als Initiator, Bauherr, Eigentümer und Vermieter auf.
Um eine solch geförderte Wohnung erhalten zu können, müssen Mieter einen sogenannten Wohnberechtigungsschein vorweisen können. Denn die Wohnungen der BayernHeim werden über die Einkommensorientierte Förderung (EOF) gefördert. Die EOF ist ein Modell des staatlich geförderten Wohnungsbaus, das für den Mieterhaushalt eine Art Mietzuschuss beinhaltet. Es ist auch eine Kehrtwende: Mit der BayernHeim engagiert sich der Freistaat auch wieder verstärkt am Wohnungsmarkt, nachdem man sich vor Jahren noch durch den Verkauf großer staatlicher Wohnungspakete verabschiedet hatte.
